办房产证需要的费用与流程步骤

办理房产证的费用及手续流程如下：

费用

1. 契税 ：

90平方米以下普通住房，且为家庭唯一住房的，减按1%税率征收。

90平方米（含）以上至144平方米（含）普通住宅，税率为1.5%。

超过144平方米的非居住用房，税率为3%。

2. 印花税 ：

通常为房屋成交总额的0.05%，自2009年起国家暂免征收住宅印花税。

3. 维修基金 ：

约为购房款的2%-3%。

4. 权属登记费 ：

居民住宅每套80元。

5. 交易手续费 ：

3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。

6. 其他费用 ：

可能包括公证费、律师费等。

流程

1. 开发商初始登记 ：

开发商需在商品房交付使用后60日内，向房地产行政主管部门提交权属登记资料。

2. 准备材料 ：

购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、身份证、户口本等个人身份证明文件、测绘表或房屋面积计量表。

3. 填写申请表 ：

到房管局或指定部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，通常需要开发商签字盖章。

4. 缴纳相关税费 ：

包括契税、维修基金等，可通过开发商或相关办事部门缴纳，并保存缴纳凭证。

5. 提交申请材料 ：

包括已盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、维修资金专用收据等。

6. 审核阶段 ：

房管局或指定部门对提交的材料进行审核。

7. 领证阶段 ：

审核通过后，按通知时间到指定地点领取房产证，并核对房产证信息。

请注意，具体费用和流程可能因地区政策不同而有所变化，建议咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新信息

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